敞后凤凰城塘尾，松茂御城于2022年11月11日取证入市，本次推出1栋A/B/C栋，共279套房源，面积82-84-86㎡的3房1卫，88-89㎡的3房2卫户型，挂号均价4.69万/㎡，挂号单价3.95-5.24万/㎡，总价334-462万/套，仍然是现房，精装交付。

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　　项目是集室第、公寓、贸易于一体的归纳体大城，餍足文明、生计方法多宗旨需求。一期现房已实景涌现，所见即所得，俊美生计无需久等；

　　地铁方面，间隔正在修的地铁13号线月亮途站较近，另日乘坐地铁出行便捷。13号线站可达凤凰城，可通畅南山科技园、深圳湾港口等区域，对待正在南山上班的购房者来说，通勤时光将大大缩短。同时从凤凰城站还可换乘6号线，通往深圳北站及福田区。

　　除地铁表，周边尚有多条公交线途以及南光、龙大双免费高速和深圳表环高速等，自驾和大家交通都能轻松餍足住民的出行需求。

　　贸易方面：自带约1.75万㎡的贸易配套（正在修中），另日将为住民供应丰裕的购物、餐饮、文娱等选取。同时，周边3公里畛域内有敞后大仟里、蓝鲸全国、万达广场等大型购物核心，贸易气氛浓密，能餍足住民多样化的消费需求。

　　教训资源：项目计议有9班幼儿园，周边3公里畛域内有多所公立中幼学，如教科院测验幼学、秋硕幼学、龙豪幼学、敞后测验学校、深圳中学敞后科学城学校二初中部、凤凰城测验学校初中部等，教训资源丰裕，为孩子的教训供应了有力保险。

　　修面约84-89㎡精装现房，高欺骗率，拒绝耗损，开间约3.6-3.8m奢阔客堂，开间约3.3-3.6m舒享主卧，云云标准正在市情上同面积段产物里具备广大上风！

　　告示昭着，加大住房生意闭节契税优惠力度，主动维持住民刚性和改观性住房需求；低浸土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财政繁难。

　　契税方面，将现行享福1%低税率优惠的面积圭臬由90平方米普及到140平方米，并昭着北京、上海、广州、深圳4个都邑能够与其他区域同一实用家庭第二套住宅券税优惠策略。

　　调治后，正在宇宙畛域内，对私人进货家庭独一住房和家庭第二套住房，只须面积不逾越140平方米的，同一按1%的税率缴纳契税。

　　土地增值税方面，将各区域土地增值税预征率下限同一低浸0.5个百分点。各地能够团结表地本质情景对本质推行的预征率举办调治。

　　其余，昭着与作废寻常室第和非寻常室第圭臬相连续的增值税、土地增值税优惠策略，低浸二手房生意本钱，依旧房地产企业税负坚固。

　　增值税方面，正在都邑作废寻常室第圭臬后，对私人出卖已进货2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个都邑私人出卖已进货2年以上（含2年）非寻常住房征收增值税的法则相应阻滞推行。

　　土地增值税方面，作废寻常室第和非寻常室第圭臬的都邑，对征税人修造出卖增值额未逾越扣除项目金额20%的寻常圭臬室第，不停实践免征土地增值税优惠策略。